Инвентаризация – это проверка состояния хозяйственных активов компании путем сопоставления фактических остатков с показателями бухучета. Необходимость проведения инвентаризации определяется либо законодательством (обязательная инвентаризация), либо инициативой руководства компании (добровольная инвентаризация). В обеих случаях учет имущества можно произвести самостоятельно либо передать данную процедуру на аутсорсинг сторонней компании, то есть, провести независимую инвентаризацию.
Инвентаризация силами сторонней организации может стать прекрасным решением для компаний, не желающих надолго тормозить рабочий процесс или тратить кадры на проведение переучёта. Тем не менее, если представители организации никогда раньше не сталкивались с независимой инвентаризацией, процесс подготовки к данной процедуре может вызвать ряд вопросов. Между тем, проведение инвентаризации с привлечением сторонних специалистов, в большинстве случаев более простой и понятный, нежели проведение всех мероприятий своими силами.
Процедура и этапы проведения независимой инвентаризации не сильно отличаются от процедуры проведения переучета собственными силами. Главное отличие состоит в том, что, в случае с независимой экспертизой, к оценке привлекаются сторонние эксперты, не являющиеся сотрудниками компании, что влечет за собой ряд дополнительных процедур.
Действующий закон о дачном хозяйстве, принятый более 20 лет назад, нельзя назвать слишком удачным – он предписывает определенные правила поведения для некоммерческих дачных объединений, но не дает четких рычагов для исполнения этих правил. В связи с несовершенством данного закона, депутатами Госдумы РФ было принято решение разработать принципиально новый законопроект, который должен был бы навести порядок и положить конец хаосу в работе дачных товариществ.
Инвентаризация – это прекрасный инструмент имущественного анализа и учета активов предприятия. Проверка, проводимая по инициативе руководства компании хотя бы раз в год, дает возможность составить ясное представление о том, каким имуществом владеет компания, и насколько полно оно отражено в документах. Наравне с этим обозначены случаи, когда инвентаризация становится обязательным условием и является одним из основных этапов проведения сделки или подписания договора.
Снятие зданий с кадастрового учета – довольно частая задача, встающая перед кадастровым инженером. Любое здание или сооружение, прекратившее свое существование (снесенное или разрушенное), должно быть в обязательном порядке снято с учета, в противном случае, владелец подобного объекта, согласно закону, будет продолжать оплачивать налоги за несуществующую недвижимость. Более того, при наличии «мертвых» сооружений на балансе, владелец земли рано или поздно может получить законодательный запрет на пользование участком, на котором находятся разрушенные здания.
