Дачный домик – святое место для большинства россиян. Именно поэтому про разговоры об «амнистии для дачников» не слышал только ленивый. Однако, не все владельцы дачных земель в полной мере понимают, какие возможности предоставляет им это явление и что нужно для того, чтобы воспользоваться этими послаблениями. В статье мы расскажем об основных положениях и условиях дачной амнистии, а также о том, что понадобится для оформления в собственность участка СНТ или ДНП и построек на нем.
Основные условия
Дачная амнистия – народное название законодательного акта, который значительно упрощает процесс регистрации участков, используемых для строительства дачи и временного проживания. Может возникнуть вопрос – а зачем это вообще делать? Столько лет пользовались участком, не отнимут же его, если не провести регистрацию собственности. Конечно не отнимут, однако, без документов, которые подтверждают ваши права на участок в СНТ или ДНП вы не сможете его:
Продать. Даже от самого хорошего участка обстоятельства иногда вынуждают отказаться. Без документов, которые доказывают право владения, продажу осуществить невозможно.
Разделить. Часто, когда земля и дом переходят по наследству, встает вопрос о разделе участка на несколько частей. Для этого также необходимо сначала произвести регистрацию.
Действие закона, позволяющего по упрощенной схеме получить право собственности на дачу, неоднократно продляли. На текущий момент он имеет силу до марта 2018 года и нет никаких гарантий, что его действие в очередной раз будет продлено.
Что нужно
До введения закона, который значительно упростил дачникам жизнь, для оформления собственности нужно было собрать объемный пакет документов. Сегодня же (и до весны 18го года) дела обстоят гораздо проще. Чтобы закрепить за собой права на владения участком СНТ или ДНП, а также всеми постройками, которые на нем находятся, необходимо предоставить в соответствующие органы следующие документы:
Подтверждение прав на участок. Это может быть любой документ, подтверждающий, что вы имеете право распоряжаться землей. Любые распоряжения, разрешения, которые могут подтвердить этот факт, подойдут.
Кадастровые документы. Если какой-либо документ из первого пункта имеется у каждого дачника, то с кадастровыми бумагами все гораздо сложнее. Если ни кадастровый план, ни свидетельство, подтверждающее постанову на кадастровый учет не являются частью имеющихся у вас документов, то необходимо их получить для этого нужно:
Определить границы вашей земли, т.е. произвести ее межевание. Для этого необходимо обратиться к опытным кадастровым инженерам, которые произведут эту процедуру быстро и качественно.
Поставить участок на учет. С готовым межевым планом вы сможете обратиться в государственные органы и поставить свою землю на кадастровый учет.
Получить паспорт. После определения границ и постановки на учет, вы сможете получить кадастровый паспорт, который является обязательным документом при продаже, разделе или совершения других законных действий с участком в СНТ или ДНП.
Декларации. Если у вас на дачной земле есть только такие строения как дачный дом, сараи, гаражи или бани, то для того, чтобы их задекларировать, вам нужно лишь заполнить специальную форму. Информация, указанная в декларации, никак не проверяется.
Наличие всех указанных документов позволит без проблем оформить свою дачную землю в собственность. Самым трудоемким в этом процессе может стать получение кадастровых документов. Однако многих проблем можно избежать, обратившись к профессионалам. Пользуйтесь дачной амнистией и наслаждайтесь загородным отдыхом долгие годы.
