Кадастровый учет земель и жилых площадей – востребованная услуга во многих сферах жизни и деятельности человека. Будь то покупка нового садового участка или постановка на учет складского помещения, кадастровый учет становится одной из необходимых составных частей процесса купли-продажи земли. Осуществлять кадастровый учет может только лицензированный специалист, обладающий специальными знаниями и разрешением на ведение подобной деятельности – кадастровый инженер.
Деятельность кадастрового инженера достаточно разнообразна, она включает в себя несколько направлений. Охватить весь масштаб деятельности данного специалиста в одной статье невозможно, поэтому сегодня мы расскажем вам об основных особенностях и направлениях работы кадастровых специалистов. Более подробную справку о конкретных видах деятельности читайте в следующих материалах.
В чем заключается работа кадастрового инженера?
Один из видов деятельности кадастрового инженера связан с межеванием земель: проведением измерений, подготовкой документов для постановки на учет, составлением кадастрового плана и т.д. Профессия эта достаточно молода, она появилась официально лишь в 2011 году, когда стало ясно, что неграмотное составление межевых документов может стать причиной серьезных юридических проблем для собственника.
С 2011 года вопросами землепользования занимаются специально обученные люди, кадастровые инженеры, которые, помимо предоставления профессиональных услуг по межеванию, несут полную ответственность за составленные на землю документы и за возможные ошибки в них.
Деятельность кадастрового инженера имеет несколько основных направлений:
Кадастровый инженер должен помочь землевладельцам с оформлением всех надлежащих документов на землю. Чаще всего это актуально при покупке загородных участков под жилое или промышленное строительство.
Последовательность действий кадастрового инженера
После того, как специалист по кадастру получает заказ, он должен провести ряд обязательных мероприятий. Вне зависимости от того, какого рода заказ получен, деятельность кадастрового инженера подчинена строгой последовательности.
Кадастровый инженер должен:
Кроме того, кадастровый инженер может оказывать юридическое консультирование клиентов в рамках своей компетенции, а также принимать активное участие в разрешении земельных споров между соседями и собственником.
Кто может быть кадастровым инженером? Вопрос законности
Вся деятельность кадастрового инженера регулируется законом: он обязан получить необходимое образование (или пройти соответствующие курсы), получить квалификационный аттестат кадастрового инженера и зарегистрировать право на свою деятельность. Все замеры кадастровый инженер осуществляет специальным оборудованием, а результаты формирует с помощью специализированного программного обеспечения.
Кадастровый специалист может работать в агентстве или осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность. Данный специалист несет полную персональную ответственность за все составленные им документы и, в случае нахождения в них ошибок, выступает в качестве виноватой стороны.
Кроме того, государство предъявляет ряд специфических требований для людей, желающих получить аттестат. Деятельность кадастрового инженера может осуществлять только гражданин РФ, не имеющий судимости, получивший соответствующее образование и внесенный в государственный реестр кадастровых инженеров. В случае, если деятельность осуществляется незаконно, составленные документы не будут иметь юридической силы.
Обращаясь за услугами кадастрового инженера, будьте внимательны, обязательно проверьте наличие у него квалификационного аттестата. Чтобы обезопасить себя и получить помощь проверенного специалиста по кадастру, вы можете заказать услуги кадастрового инженера в компании «ПрофСостав». Наши специалисты помогут подготовить документы на участок, ответят на все вопросы и разрешат любые земельные споры.
